Calcolo IMU

Lo Studio Coluzzi Commercialista offre assistenza completa per:

• Calcolo IMU

• Verifica aliquote comunali

• Predisposizione modello F24

• Controllo esenzioni e riduzioni

• Dichiarazione IMU

• Gestione ravvedimento operoso

Supportiamo privati, proprietari di seconde case, immobili in affitto e contribuenti con immobili ereditati.

Cos’è l’IMU e Quando si Paga

L’IMU si applica su:

• Seconde case

• Immobili locati

• Immobili commerciali

• Aree edificabili

• Terreni agricoli (in base alla classificazione comunale)

📅 Scadenze ordinarie:

• 16 giugno – Acconto

• 16 dicembre – Saldo

Come Calcoliamo l’IMU

Il calcolo corretto richiede:

1. Rendita catastale aggiornata

2. Rivalutazione del 5%

3. Applicazione del coefficiente catastale

4. Applicazione dell’aliquota comunale

5. Verifica di eventuali detrazioni o riduzioni

Ogni Comune può stabilire aliquote differenti: per questo è fondamentale un controllo puntuale.

Riduzioni ed Esenzioni IMU

Possibili casi di riduzione:

• Immobili concessi in comodato a figli/genitori

• Immobili locati con contratto a canone concordato

• Fabbricati inagibili

• Immobili storici

• Contribuenti residenti all’estero (AIRE)

Verifichiamo sempre la sussistenza dei requisiti per ridurre il carico fiscale in modo legittimo.

Dichiarazione IMU: Quando è Obbligatoria

La dichiarazione IMU deve essere presentata nei casi in cui il Comune non è già a conoscenza della situazione dell’immobile.

Ad esempio:

• Immobili ereditati

• Variazione destinazione d’uso

• Riduzioni per comodato

• Fabbricati inagibili

Offriamo assistenza completa nella predisposizione e invio.

Ravvedimento Operoso IMU

Hai dimenticato di pagare l’IMU?

Possiamo:

• Calcolare sanzioni ridotte

• Calcolare interessi legali

• Predisporre F24 corretto

• Evitare accertamenti e sanzioni elevate

Intervenire tempestivamente consente di ridurre significativamente le sanzioni.

Perché Affidarsi allo Studio Coluzzi

✔ Calcolo preciso e aggiornato alle delibere comunali
✔ Verifica agevolazioni applicabili
✔ Assistenza su immobili ereditati o in comproprietà
✔ Supporto anche per più immobili
✔ Gestione scadenze per evitare dimenticanze

Operiamo a Colleferro e supportiamo contribuenti anche da remoto.

A Chi è Rivolto il Servizio IMU

• Proprietari di seconde case

• Contribuenti con immobili in affitto

• Eredi

• Proprietari di terreni edificabili

• Residenti AIRE con immobili in Italia